THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT TOÀN QUỐC 2022 MỚI NHẤT

Thẩm định giá đất, bất động sản là hoạt động nghiệp vụ quan trọng trong ngành tài chính, giúp xác định giá trị của bất động sản nhằm phục vụ những mục đích nhất định như: đầu tư vào đất, mua bán chuyển nhượng bđs của chủ tài sản, nhà đầu tư.

Phân loại đất, bất động sản tại Việt Nam

Theo quy định tại Điều 107 của Bộ Luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015, bất động sản bao gồm: Đất đai; Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; Các tài sản khác do pháp luật qui định…

• Xem thêm: 5 yếu tố quan trọng hàng đầu khi đầu tư bất động sản
• Xem thêm: Thẩm định giá nhà đất online

Hiện nay, bất động sản đang được chia thành 3 nhóm chính

• Bất động sản đầu tư xây dựng: Bao gồm các BĐS nhà ở; BĐS công nghiệp và công trình thương mại; BĐS hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội); BĐS là trụ sở làm việc...
• Bất động sản không đầu tư xây dựng: Bao gồm chủ yếu là đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ hải sản, đất hiếm, đất làm muối, đất chưa sử dụng...
• Bất động sản đặc biệt: Bao gồm chủ yếu là các BĐS tâm linh, tín ngưỡng văn hóa như các công trình bảo tồn quốc gia, nhà thờ họ, di sản văn hoá vật thể, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang...

Mục đích thẩm định giá đất, bất động sản

• Thế chấp tài sản, bảo lãnh tín dụng với Ngân hàng, đơn vị cho vay.
• Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh bất động sản
• Xử lý nợ, đền bù, bảo hiểm bất động sản
• Phân chia, thừa kế bất động sản
• Hạch toán thuế, tính thuế, các khoản phí - lệ phí cho bất động sản
• Làm cơ sở giá khởi điểm cho đấu đầu, thanh lý bất động sản

Những rủi ro khi TỰ thẩm định giá đất

1. Xác định sai giá trị của bất động sản, gây thiệt hại kinh tế khi giao dịch mua – bán.
2. Giá trị thẩm định không có tính pháp lý, không có chứng thư thẩm định để có thể sử dụng trong các mục đích: định giá đất vay vốn Ngân hàng, chứng minh tài chính, kêu gọi đầu tư...
3. Thiếu khách quan, khó thuyết phục người mua – bán, nhà đầu tư.
4. Không cập nhật được những quy định mới nhất về phương pháp thẩm định giá đất, bđs

​

Chi phí định giá đất

Phí thẩm định giá đất là chi phí thuê công ty thẩm định giá chuyên nghiệp thực hiện định giá và phát hành báo cáo – chứng thư thẩm định giá. Phí thẩm định giá đất, bất động sản thường được tính theo 1 trong 2 cách:

• Theo tỷ lệ phần trăm (%) của tổng giá trị của bất động sản đó cộng (+) thêm chi phí phát sinh như: công tác phí, phí thẩm tra, phí hồ sơ... Theo đó, giá trị bất động sản càng cao thì số % càng thấp.
• Theo thỏa thuận giữa chủ đất, bất động sản với công ty thẩm định giá

Công ty định giá đất uy tín

Dịch vụ thẩm định giá đất, định giá bất động sản là một trong những lĩnh vực chuyên sâu của Công ty Thẩm định giá Hoàng Quân. Chúng tôi luôn tự tin với thế mạnh của mình như: 20 năm hoạt động trong ngành thẩm định giá, kho dữ liệu thông tin dồi dào, đội ngũ chuyên gia thẩm định đông đảo, có trình độ cao, quy trình thẩm định nhanh, chặt chẽ, tối giảm chi phí thẩm định…Thẩm định giá Hoàng Quân sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin về giá trị của các bất động sản với độ tin cậy cao theo từng mục đích thẩm định.

Cam kết của Thẩm định giá Hoàng Quân

• Thời gian Thẩm định giá siêu tốc  (chỉ từ 1 - 4 ngày)
• Kết quả chính xác
• Phí thẩm định cạnh tranh nhất
• Chứng thư uy tín,có tính pháp lý và được hơn 95% Ngân hàng tại Việt Nam chấp thuận.
• Tư vấn hướng dẫn định giá miễn phí
• Bảo mật thông tin khách hàng

Đối tác lâu dài và bền vững với các đơn vị ngân hàng top đầu trong và ngoài nước như: Vietcombank, Sacombank, BIDV, VIB, ANZ, Woori Bank, Standard Chartered Bank,…

Thông tin chi tiết:

• Thẩm định giá Hoàng Quân – CN Hà Nội
• Hotline: 0901 186 700