QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP

Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp là các bước tiến hành thực hiện định giá doanh nghiệp của đơn vị thẩm định giá từ khâu bắt đầu tiếp nhận thông tin đến khi phát hành chứng thư và báo cáo thẩm định giá.

Mỗi đơn vị thẩm định giá sẽ có một quy trình định giá riêng, nhưng nhìn chung bao gồm 6 bước sau:

1. Tiếp nhận thông tin, làm rõ các yêu cầu

Trong quy trình thẩm định giá doanh nghiệp, khi tiếp nhận thông tin từ khách hàng, các thẩm định viên cần lưu ý:

• Mục đích thẩm định giá doanh nghiệp đó là gì?
• Dà soát và thu thập các yếu tố: giấy tờ pháp lý, loại hình & quy mô, địa điểm & các cơ sở, chi nhánh, tài sản, sản phẩm và thương hiệu, thị trường,…
• Nghiên cứu tài liệu cần thiết cho việc thẩm định giá, xác định phương pháp định giá dự kiến sử dụng.

2. Lập kế hoạch thẩm định giá

Việc lập kế hoạch thẩm định giá để thiết lập rõ những công việc chi tiết phải làm cũng như thời gian thực hiện kế hoạch đó, mục tiêu cần đạt được, số lượng nhân sự thực hiện…Cụ thể, nội dung kế hoạch phải bao gồm:

• Xác định phương pháp thẩm định chủ yếu, thứ yếu.
• Thu thập các tài liệu về thị trường, về doanh nghiệp, tài liệu so sánh
• Nghiên cứu và phát triển tài liệu, đảm bảo nguồn đáng tin cậy và phải được kiểm chứng
• Xây dựng tiến độ nghiên cứu, xác định thứ tự thu thập và phân tích dữ liệu, thời gian cho phép của mỗi bước phải thực hiện
• Xây dựng đề cương báo cáo kết quả thẩm định giá.

3. Khảo sát thực tế và thu thập thật nhiều thông tin

Trong quy trình thẩm định giá doanh nghiệp thì khảo sát thực tế là một khâu không thể thiếu để đánh giá trực quan những tài cố định, hữu hình nhằm có thêm ý kiến khách quan về giá trị của doanh nghiệp cần thẩm định.

Yêu cầu của bước khảo sát thực tế tại doanh nghiệp gồm: kiểm kê tài sản, khảo sát tình hình sản xuất kinh doanh, quy mô thật sự của doanh nghiệp; thu thập thông tin, bằng chứng từ nội bộ doanh nghiệp: tư liệu về tình trạng sản xuất kinh doanh, các báo cáo tài chính kế toán - kiểm toán, hệ thống đơn vị sản xuất và đại lý, hồ sơ của đội ngũ quản lý điều hành, nhân viên, công nhân,…

Ngoài ra, còn phải thu thập thông tin bên ngoài doanh nghiệp nhất là thị trường sản phẩm của doanh nghiệp, môi trường kinh doanh, ngành kinh doanh, các đối thủ cạnh tranh & chủ trương của Nhà nước,… Thẩm định viên cần tiến hành những bước cần thiết để bảo đảm nguồn dữ liệu làm căn cứ đều đáng tin cậy tuyệt đối và phù hợp với quy trình thẩm định giá doanh nghiệp. Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp tiến hành theo các bước hợp lý và logic để thẩm tra sự chính xác và đúng đắn của những nguồn tư liệu. 

4. Xây dựng báo cáo thẩm định giá

Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp cũng tương tự như các tài sản khác. Báo cáo kết quả thẩm định giá doanh nghiệp phải chỉ ra rõ:

• Mục đích thẩm định giá
• Doanh nghiệp thẩm định giá phải được miêu tả chi tiết gồm: Loại hình tổ chức doanh nghiệp, lịch sử hình thành, triển vọng phát triển, sản phẩm, dịch vụ, thị trường và đối tượng khách hàng, sự cạnh tranh, nhà cung cấp, tài sản hữu hình và vô hình, nhân lực, các sở hữu ảnh hưởng tới giá trị doanh nghiệp, những giao dịch trong quá khứ
• Cơ sở giá trị thẩm định giá doanh nghiệp
• Phương pháp thẩm định giá
• Những giả thiết & những điều kiện hạn chế trong khi thẩm định giá
• Phân tích tài chính
• Kết quả thẩm định giá.
• Phạm vi & thời hạn thẩm định giá.

5. Kiểm soát

Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp cần phải có sự kiểm soát để đảm bảo quy trình thẩm định giá doanh nghiệp diễn ra một cách trung thực, đúng tiến độ và chính xác.

6. Phát hành báo cáo & chứng thư thẩm định giá

Đây là bước cuối cùng trong quy trình thẩm định giá doanh nghiệp. Chữ ký và xác nhận của thẩm định viên, người ký vào báo cáo thẩm định giá chịu trách nhiệm hoàn toàn đối với kết quả thực hiện trong quy trình thẩm định giá doanh nghiệp.

Thông tin chi tiết

• Hotline: 0901.186.700
• Website: www.thamdinhgiahanoi.com​

Thẩm định giá Hoàng Quân – Thước đo giá trị