HỒ SƠ PHÁP LÝ CẦN CÓ KHI THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA DOANH NGHIỆP

Theo quy định tại Điều 107 của Bộ Luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015, bất động sản bao gồm: Đất đai; Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;

Như vậy, khi cần thẩm định giá Bất động sản, tùy vào các loại tài sản kể trên thì hồ sơ pháp lý sẽ là các giấy tờ pháp lý đi kèm với mỗi loại tài sản. Cụ thể, đối với Bất động sản của Doanh nghiệp, hồ sơ thẩm định giá bao gồm:

Tài sản là đất đai (quyền sử dụng đất)

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Các quyết định giao đất, cho thuê/cho thuê lại đất;
• Trích lục Bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực (nếu có).
• Hợp đồng thuê, cho thuê lại;
• Tờ khai thuế trước bạ;
• Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho/văn bản nhận thừa kế; (nếu có)
• Chi tiết về quy hoạch từ cơ quan có chức năng ở địa phương hoặc của văn phòng quy hoạch đô thị (bản sao) (nếu có).
• Giấy tờ liên quan khác;

Tài sản là nhà cửa, công trình xây dựng gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản;
2. Tờ khai thuế trước bạ;
3. Bản vẽ hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế;
4. Hồ sơ quyết toán công trình;
5. Đối với công trình xây dựng dở dang cần bổ sung:

• Giấy phép xây dựng;
• Các hợp đồng tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng công trình;
• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và tổng dự toán;
• Các biên bản kiểm tra, nghiệm thu giai đoạn;
• Các văn bản, biên bản xử lý phát sinh, thay đổi trong quá trình thi công.

Tài sản là dự án đầu tư

• – Giấy phép đầu tư;
• – Bản vẽ quy hoạch phân khúc chức năng 1/500;
• – Chứng chỉ quy hoạch kiến trúc do cơ quan có thẩm quyền cấp;
• – Bản thuyết minh dự án đầu tư kèm hồ sơ thiết kế cơ sở;
• – Các văn bản cam kết/thỏa thuận/ghi nhớ hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc quyết định phê duyệt dự án đầu tư;
• – Các thỏa thuận cấp đất, biên bản xác định ranh giới, vị trí thửa đất;
• – Các văn bản về ưu đãi đầu tư, miễn thuế/giảm thuế;
• – Hợp đồng chuyển nhượng hoặc thỏa thuận góp vốn của các nhà đầu tư khác;
• – Thỏa thuận cho vay đầu tư của các tổ chức tín dụng;
• – Chứng thư bảo lãnh của Ngân hàng thương mại (nếu có);
• – Giấy tờ liên quan khác.

Dịch vụ thẩm định giá, định giá bất động sản là một trong những lĩnh vực chuyên sâu của Công ty Thẩm định giá Hoàng Quân. Chúng tôi luôn tự tin với thế mạnh của mình như: gần 20 năm hoạt động trong ngành thẩm định giá, kho dữ liệu thông tin dồi dào, đội ngũ chuyên gia thẩm định đông đảo, có trình độ cao, quy trình thẩm định nhanh, chặt chẽ, tối giảm chi phí thẩm định…Thẩm định giá Hoàng Quân sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin về giá trị của các bất động sản với độ tin cậy cao theo từng mục đích thẩm định.

• Thẩm định giá Hoàng Quân – Chi nhánh Hà Nội
• Tầng 7 tòa nhà Viwaseen, 48 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Hotline: 0901.186.700